इसमें कोई शक नहीं के भारत दुनिया की सबसे तेज़ी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक है और इसने उन शहरी केंद्रों में तेज़ी से विकास देखा है जो इसके आर्थिक इंजन हैं। इन आर्थिक केंद्रों में रोज़गार और व्यवसाय की संभावनाओं ने हमेशा बड़ी संख्या में लोगों को अपने जीवन में उन्नति की तलाश में आकर्षित किया है। इस आर्थिक विकास और आय में परिणामी वृद्धि के कारण जीवनशैली उत्पादों के प्रति बढ़ती भूख पैदा हुई, जिसने एक समृद्ध आबादी की बढ़ती आकांक्षाओं को चिह्नित किया।
रियल एस्टेट सलाहकार Knight Frank द्वारा बुधवार को जारी “Affordability Index” डेटा के अनुसार, जहां मुंबई ने भारत में रहने के लिए सबसे महंगे शहर के रूप में अपना स्थान बरकरार रखा है, वहीं हैदराबाद दूसरे सबसे महंगे शहर के रूप में उभर के सामने आया है।
2023 के पहले छह महीनों का डेटा अहमदाबाद को भारत का सबसे किफायती शहर दिखाता है। यह निष्कर्ष एक औसत परिवार की आय के बराबर मासिक किस्तों के अनुपात पर आधारित थे। हालाँकि, मुंबई, एनसीआर और हैदराबाद अभी तक ऐसा नहीं कर पाए हैं और यह देखना बाकी है कि ये बाज़ार कितनी जल्दी इस राह पर चलेंगे और सामर्थ्य हासिल करेंगे।
Affordability Index संभावित रूप से एक मीट्रिक या माप को संदर्भित कर सकता है जो सामर्थ्य का आकलन करता है। यह सूचकांक उस शहर के निवासियों के लिए कितना किफायती आवास है, इसकी जानकारी प्रदान करने के लिए औसत आय, आवास की कीमतों, बंधक दरों और अन्य प्रासंगिक कारकों पर डेटा शामिल कर सकता है।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में औसत अपार्टमेंट की कीमत अब औसत घरेलू आय से 7 गुना अधिक है, जबकि 2010 में यह 11 गुना थी। एनसीआर, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और अहमदाबाद में 2010 के बाद से सामर्थ्य स्तर में सुधार देखा गया है।
कोलकाता, अहमदाबाद और पुणे 2010 के बाद से सामर्थ्य के मामले में सबसे बेहतर बाजार हैं और यहां अपार्टमेंट की कीमतें उनकी औसत घरेलू आय का सिर्फ 3 गुना है। नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट 2030 तक भारत में किफायती आवास की मांग और क्षमता का मूल्यांकन करती है और इस मांग को पूरा करने के लिए हितधारकों को आवश्यक कदम उठाने के बारे में बताती है।
